обновлено - июнь 2008
По данным региональных агентств недвижимости наиболее востребованной является торговая недвижимость, расположенная в центре Симферополя или в непосредственной близости от него, а также вблизи основных магистралей с интенсивным движением общественного транспорта.
При этом фиксируется спрос и на объекты в спальных районах, в основном под небольшие магазины, ориентированные на обслуживание широких масс населения. Пользуются спросом на рынке бутики, магазины — в основном продуктовые, помещения под мебельные магазины, под продажу бытовой техники.
Специалисты отмечают очень большой спрос помещений под автосалоны. При этом предложение данной категории минимально.
Под торговую недвижимость в Симферополе уже задействованы все бывшие гастрономы и универсамы. Кроме того, крымские предприниматели предпочитают покупать под торговые объекты отдельные помещения или же квартиры на первых этажах. К примеру, на проспекте Кирова — одной из центральных магистралей Симферополя первые этажи зданий практически полностью переоборудованы под торговые и офисные объекты.
Цена на аренду торговых помещений в Симферополе на начало 2008 года составляли от 10 до 40 у.е. за кв. м. При этом арендные ставки торговой недвижимости в центральной части города фиксировались на уровне от 50 до 75 у.е., а в отдельных случаях превышали и данный показатель.
Цены на продажу торговой недвижимости в Симферополе составляли 1000-3000 у.е. за 1 кв.м., в зависимости от близости к центру города и качеству предлагаемой недвижимости.
По оценке специалистов одного из агентств недвижимости Симферополя, из общего числа сделок по покупке торговой недвижимости на покупателей из других регионов приходится больше 80%. При этом «неместные» покупатели проявляют интерес как к имеющимся объектам, так и просто к земельным участкам под застройку.
По прогнозам симферопольских риелторов, спрос на торговые площадки и земельные участки под них в Симферополе в течении 2008-2009 годов будет активно расти.
СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
1. Информация о Симферопольском регионе
2. Общие характеристики рынка торговой недвижимости
2.1. Развитие торговых сетей и крупноформатных торговых объектов по Украине
2.2. Рынок торговой недвижимости Симферопольского региона
2.3. Европейская классификация торговых центров
3. Действующие торговые и офисные центры
- 19 объектов
4. Строящие торговые и офисные центры
- 10 объектов
5. Проектируемые торговые и офисные центры
- 3 объекта
6. Перспективы развития торговой недвижимости Симферополя
7. Арендные ставки, цены и спрос на торговую недвижимость Симферополя
8. Характеристики офисной недвижимости Симферополя
Содержание отчета
По действующим торговым центрам приводится информация:
- место расположения (с характеристиками по жилому массиву, транспортным коммуникациям, конкурентной среде, другим характеристикам),
- дата возведения здания, его тип,
- информация о перепрофилировании здания, его предыдущем назначении,
- общая и торговая площадь,
- этажность,
- дата открытия центра,
- основной ассортимент,
- информация по арендаторам,
- недостатки и проблематика центра,
- фотоматериалы (внешний, внутренний вид центра)
По строящимся и реконструируемым торговым центрам приводится информация:
- место расположения (с характеристиками по жилому массиву, транспортным коммуникациям, конкурентной среде, другим характеристикам),
- застройщик, подрядчик,
- начало, планируемое завершение строительства,
- компания, осуществляющая сопровождение проекта,
- общая и торговая площадь,
- этажность,
- недостатки и проблематика объекта,
- фотоматериалы (внешний вид строящегося объекта, проект при наличии)
Объем исследования: 40 листов, свыше 35 фотоматериалов
Стоимость исследования – 600 у.е. (3000 грн)
По вопросу приобретения исследования пишите на sevcrimea@gmail.com
или звоните по телефону 8(050)2028016
>> другие маркетинговые исследования в Крыму и Севастополе
Застройщикам и управляющим компаниям, планирующим зайти на рынок, предлагаем присылать свои пресс-релизы и информацию о проектах торговых центров в Крыму на sevcrimea@gmail.com. Поможем с имиджевовой рекламой торговых центров. Поможем с поиском арендаторов на площади в ваших торговых центрах в Крыму и Севастополе.